Evaluarea proprietatii imobiliare.
Continut Platit
Acest articol nu este disponibil gratis.
Detalii mai jos :
Incepand de asta noapte am operat cateva modificari la modul in care Trilema livreaza articole. Sistemul cel nou e oarecum complex, asa ca sa-l explicam pe indelete.
Fiecare cititor (inteles in termeni de IP) poate citi cate trei articole diferite in fiecare zi (24 de ore). Odata cele trei epuizate, in locul articolului solicitat va primi o pagina care-i explica c-a depasit numarul de articole gratuite pe ziua respectiva, si-i ofera un link pentru mai multe detalii. In principiu eu scriu cam cate trei articole pe zi, plus-minus, asa incat ar trebui sa fie fix destul pentru a urmari Trilema in continuare fara probleme. De asemenea conversatiile n-ar trebui sa fie tulburate, cititorul poate lasa oricate comentarii doreste la cele trei articole pe care si le-a ales pentru ziua respectiva, si de asemenea poate citi de oricate ori pofteste comentariile lasate de altii. De notat ca termenul de 24 de ore curge subiectiv, functie de accesarile cititorului, nu exista o ora fixa pe server la care toata lumea isi reprimeste creditele.
Toate IP-urile noi (adica acele IP-uri care incarca pentru prima oara o pagina pe Trilema, de la introducerea acestui sistem) primesc un bonus de 24 de incarcari suplimentare. Asta inseamna ca pot incarca, pe langa cele 3 articole zilnice, inca 24 in total. Deci, citind azi 4, maine 10, poimaine 19 am ajuns la 0, si de-acum suntem limitati la cele 3 zilnice. De notat ca sistemul nu retine decat ultimele trei articole vizitate, si ca atare e posibil sa epuizati creditul incarcand doar 4 articole in ordine, 1,2,3,4,1,2,3,4 etc. In acest exemplu se uzeaza cate o unitate pe ciclu. De asemenea de notat ca odata plata realizata si creditul alocat sunteti identificat strict prin IP, daca ISP-ul aloca IP-ul dvs altcuiva tocmai ce v-a pagubit de niste incarcari suplimentare.
Paginile (precum de exemplu ), indecsii categoriilor (precum de exemplu http://polimedia.us/trilema/category/3-ani-experienta/) si arhivele (precum de exemplu http://polimedia.us/trilema/2010/08/) sunt accesibile fara restrictii, nefiind in nici un fel incluse in acest sistem.
Cititorii care nu doresc sa fie astfel limitati pot sa plateasca 5 euro, (puteti plati cu orice card Visa, nu-i nevoie sa aveti sau sa va faceti cont) in schimbul carora primesc 5000 de incarcari suplimentare. Avand in vedere ca la ora actuala Trilema are putin peste 1300 3000 de articole in total, 5000 de incarcari suplimentare ar trebui sa ajunga o vreme. Puteti de asemenea plati cu bitcoin : trimiteti un email care sa contina adresa dvs, dupa care trimiteti plata pe adresa 1JPvucRfu3ZzEvfBUQTJwsxMrZjeTqD6zR. Veti primi un numar de credite egal cu cantitatea de bitcoin trimisa x cursul BTCEUR x 1000.
Cititorii care nu doresc sa fie limitati dar nici nu doresc (sau nu pot, din orice motiv) sa plateasca in bani pot sa-si faca un cont pe fain, unde, dupa ce aduna 1000 de karma pot sa vanda 500 in schimbul incarcarilor suplimentare (specificati in email).
Cititorii care nu doresc nici sa fie limitati, nici sa plateasca si nici sa munceasca pot sa foloseasca un proxy, sa incarce Trilema de pe calculatorul prietenilor sau pe wireless-ul cafenelelor etcetera. Solutii sunt probabil multe, chiar daca m-ar mira sa merite.
In final, imi face placere sa anunt ca un numar de comentatori activi si inteligenti primesc 1000 de credite ex oficio. Lista, in ordine alfabetica : adi ; Anonimosu ; ByREV ; calmogen ; cipslim ; costin ; dAImon ; Diana Coman ; Dr.A ; F ; factor ; Florin ; Ionut ; krossfire ; Lucian ; Luka D ; Mari ; Marius ; McGogoo ; Mihai ; Porcul de York ; spyked. Lista ramane in principiu deschisa la dispozitia mea.
Uite ca pana la urma n-o fost chiar asa de complex. Sa ne auzim sanatosi dara. Pentru comentarii incercati aici.
Vineri, 14 August 2009
în primul rând, bine v-am regasit, dragi cititori şi scriitori ai trilemei! :D
no bun, despre ce scrii pe aici sunt doar două chestii. evident că intră şi alte variabile în funcţia preţului metrului pătrat al unui imobil de oricare tip ar fi el.
dar să te contrazic puţin.
la 1 ziceai că pământul e veşnic. fals, nimic nu e veşnic. pământul e şi el un activ ca toate activele. suferă transformări urmând prin acestea să îi crească sau să îi scada valoarea. risc există şi în cazul terenurilor. poate alunecă terenul sau se revarsă apa pe el. sau poate ţi-l cumpără gold corporation canada pentru zăcămintele din el.
ceea ce însă contează cu adevărat este piaţa. dacă nu ar exista cerere, imobiliarele ar fi foarte ieftine. dacă cineva ar deţine toate imobiliarele, atunci acestea ar fi foarte scumpe din cauza monopolului. iar imobilul nu-l vinzi în visele şi în evaluarea ta ci pe piaţa reală. degeaba îl evaluezi la 38000 de euro dacă nimeni nu vrea să îl cumpere sub 30000. sau degeaba îl scoţi la 5000 de euro, când similarităţile se vând cu 50000, lumea ar crede că are ceva cusur şi ar dura mult până convingi pe cineva să îl cumpere.
Vineri, 14 August 2009
offtopic: radu ciocan, de ce nu ţi-ai lăsat domeniul vechi ca şi brand?
oricum semnai deja comentariile cu radu ciocan, părerea mea umilă este că merita să păstrezi selfhelp-ul!
Vineri, 14 August 2009
Ce zici tu este adevarat, pamantul are in principiu si el riscurile lui, dar nu in cat priveste principala lui calitate, aceea de fond funciar. Atata timp cat va exista un glob pamantesc, acesta va avea o suprafata. Cata vreme o secunda patrata din suprafata aceea e a ta, tu ai o proprietate reala.
Iar valoarea de schimb sau de utilizare a pamantului NU depinde in nici un fel de structura proprietatii asupra lui, intr-un stat capitalist democratic, ci doar de valoarea de schimb a orei de munca (aceasta descoperire fiind de fapt principala contributie la stiinta economiei a lui Keynes (care in mod bizar e mult mai bine cunoscut ca persoana decat sunt cunoscute contributiile lui).
Cat despre piata reala : exista in evolutia normala a preturilor relativ putine reguli fixe. Cam cea mai valoroasa e reversia spre medie. Merita citit pe tema asta.
Si welcome back :)
Vineri, 14 August 2009
Cei cu imobilele vechi au valori mai mici si pentru ca implica un cost suplimentar cu dezafectarea imobilului, de abia apoi se poate trece la constructie.
2 valoarea se face si in functie de cerere-oferta. Poti sa ai o cocioba in buricul bucurestiului, primesti sute de euro/mp; in schimb, poti avea o mega vila intr-un sat si e posibil sa nu primesti nici banii de la constructia casei.
Sambata, 15 August 2009
@mp
am mai auzit de reversia spre medie. tot pe la tine. :D
din cate am auzit se foloseste (si) la estimarea indicilor bursieri pe termen lung si dupa o cadere sau o urcare brusca.
Sambata, 15 August 2009
@Ciolanus Vezi, asta-i chestia, pretul si nu valoarea se stabileste prin cerere si oferta.
@fanita Asa-i, dar se poate folosi pentru a estima indici pe orice piata, si la fel pe piata imobiliara. Functia cat intre salariul mediu pe ora (hour wage) si costul pe unitate de locuit (de ex mp construit) e extrem de stabila in timp, mai stabila chiar decat mortalitatea bruta.
Duminica, 16 August 2009
Corect, pretul.
Sambata, 24 Decembrie 2011
Oda in apartamentul antic:
http://www.tocmai.ro/targu-mures-apartament-conf.-1-sporit-63-mp-decomandat-2-camere-2460682.html
Troll sau doar idiot?
Sambata, 24 Decembrie 2011
Posibil idiot, ca trebuie sa bati in directia aia ca sa afisezi poze de gen.
Da sa stii ca apartamentul poate sa fie decomandat, iar ce se vede in posa sa fie bucataria (iar a dooa usa sa fie de la camara sau ceva de gen).
Sambata, 24 Decembrie 2011
Ia uite, deci Florin dupa fundu’ lu’ Mari comenteaza, cu mine n-are nici o aderenta.
Altfel trista existenta. Chestia aia pare o bucatarie, usa din dreapta fiind camara, in fundal un hol. Cine stie…
PS. A nu se intelege ca-s de acord cu Florin, cumva :D
Sambata, 24 Decembrie 2011
Ce aderenta, ca n-am aipiu dainamic, proxy nu stiu sa folesex, iara cinci euro nu-mi permit.
Asa ca comentez si io comentariile, ca trollii :))
Sambata, 24 Decembrie 2011
Trista soarte.
Sambata, 24 Decembrie 2011
Eu m-am referit la descrierea, tip comentariu literar - stil epistolar, facuta de omulet… vad ca pe voi pozele v-au impresionat. Interesant.
@ Urâciosule, lasă Cărăbușul în pace. Tu nu stii oare, ca-i mic si el…
Sambata, 24 Decembrie 2011
@Mari, recunosc ca n-am avut rabdare sa citesc descrierea, am citit doo randuri si-am sarit la posa (intre timp am descoperit ca-s mai multe). Patul ala din bucatarie chiar zgarie retina (si nu numai).
In rest, cum am mai spus, Uraciosul chiar mi-i simpatic, probabil ca d’aia ii si place cu aderentele :)
Sambata, 24 Decembrie 2011
@Mari Pai eu nu stiu ca-i mic, de un’ sa stiu ca-i mic ?
Si-ar fi frumos dac-ai aflat sa nici nu mai zici la nime’, sincer sa fiu.
@Florin Vezi daca nu umbli pe la studente sarace mei Carrabas ?
Sambata, 24 Decembrie 2011
@Uracios, cand stateam in camin, aveam (intr-o vreme) trei saltele una peste alta, direct pe podea, da sa ne footeze Stalin daca nu erau mai curate si aratau mai bine, cat despre paturile studentelor (mai mult sau mai putin sarace), naiba se mai uita la cum arata patu’ :D
Sambata, 24 Decembrie 2011
http://media.tocmai.ro/ad_images/1/2011-12-09/normal/2460682_5.jpg Taci ca ieste si poza cu livingu’. Usa metalica la living.
Sambata, 24 Decembrie 2011
Darius Panaite:
administrator firma traduceri la Briseis, Targu Mures
Aprilie 2011.
Are si blog. Cu impuscaturi.
Sambata, 24 Decembrie 2011
Oh lord… Not with CNPs again.
Sambata, 24 Decembrie 2011
Stai ca n-am inteles cine-i tipul asta?!
Luni, 26 Decembrie 2011
@Cărăbuș Anunțuri cu poze varză am mai văzut… in schimb cu descrieri d-astea stupide, incă n-am mai întalnit și sper să nici nu mai.
@ Master Urâcios Încercam să zic că are PPM-ul mic! [E greu să scrii cu mâinile legate la spate] :D
@Freud Trust me, e mai bine dacă n-ai înțeles!
Luni, 26 Decembrie 2011
@Mari, anunturi cu text varza am mai vazut si io, le urasc cum nu se poate pe cele |Vand apartament, pret negociabil”, unde? cat? cum? care-i pretul care urmeaza a fi negociat? roar?
Da’ sa-ntelegem ca te bagi in afacer cu imobiliare sau te bate gandul sa te muti la casa noo (ca te-ai saturat de pimnita)? :D
Luni, 26 Decembrie 2011
De când ne-a tăiat netul, am început să scanez piața. Îndurăm orice tortură, dar sa ne taie conexiunea?! E REVOLTĂTOR!!!
Luni, 26 Decembrie 2011
Io zic ca, de fapt, Uraciosul nu-i uracios, ci cauta sa va protejeze de rautatile si vicisitudinile internetilor.
Luni, 26 Decembrie 2011
Yah, right! E un îngeraș diafan și strălucitor cu aripioare și diademă care veghează asupra noastră. 8-|
Am fugit să mă pitesc, până nu se prinde că m-am conectat la wireless.
Over and out!
Marti, 27 Decembrie 2011
Vicisitudinele! ARE DREPTATE!